法院应该如何处理小产权房

法律分析：
（1）离婚分割纠纷方面，小产权房没有合法产权证书，法院基于其产权瑕疵，通常不会直接判定房屋所有权归属，而是结合实际情况，判决由一方使用。待该房屋取得合法产权后，当事人能另行起诉来确定所有权归属。
（2）买卖合同纠纷上，小产权房买卖因违反法律规定，合同一般会被认定无效。法院会判决返还房屋和购房款，同时有过错的一方要对对方的损失进行赔偿。
（3）继承纠纷中，法院通常不处理小产权房的产权归属问题，只对房屋的居住和使用权益作出处理。

提醒：
购买小产权房存在较大法律风险，涉及多种纠纷处理复杂。不同案情处理方式有别，建议遇到相关问题咨询专业人士进一步分析。
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1.法院处理小产权房案件以现有法律和实际情况为依据，会保障当事人合法权益。不同类型案件处理方式不同。
2.在离婚分割纠纷中，鉴于小产权房无合法产权证书，法院通常不直接判所有权归属，而是根据实际情况判一方使用，待取得合法产权后可另行起诉。当事人在遇到此类情况时，应等待时机，待产权合法后再通过法律途径解决所有权问题。
3.买卖合同纠纷里，小产权房买卖违反法律规定，合同一般无效。法院会判决返还房屋及购房款，有过错方赔偿对方损失。买卖双方应遵循法律规定，避免此类无效交易。
4.涉及继承纠纷时，法院一般不处理产权归属，仅处理房屋居住和使用权益。继承人应按法院判决合理使用房屋。
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结论：
法院处理小产权房案件因具体纠纷类型而异，离婚分割纠纷通常判决一方使用，买卖合同纠纷认定合同无效并返还房屋及房款，继承纠纷仅处理居住和使用权益。
法律解析：
小产权房因未办理合法审批手续，产权有瑕疵。在离婚分割纠纷中，由于无合法产权证书，法院不直接判决所有权归属，而是根据实际情况确定使用方，待取得合法产权后可再起诉。买卖合同纠纷里，小产权房买卖违反法律规定，合同无效，法院会判决返还房屋和购房款，过错方要赔偿损失。继承纠纷中，法院一般不处理产权归属，只处理居住和使用权益。法院始终依据现有法律和实际情况处理小产权房案件，以保障当事人合法权益。如果您遇到小产权房相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议和解决方案。
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（一）对于面临小产权房离婚分割纠纷的当事人，不要期望法院直接判决房屋所有权归属，可争取房屋的使用权，待取得合法产权后再起诉确定所有权。
（二）若遇到小产权房买卖合同纠纷，由于合同通常无效，要做好返还房屋和收回购房款的准备，同时若自身无过错，可要求有过错方赔偿损失。
（三）在小产权房继承纠纷中，要明白法院一般不处理产权归属，重点关注争取房屋的居住和使用权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房未办合法手续，产权有问题。法院处理因案而异。
2.离婚分割纠纷，因无合法产权证书，法院一般不判所有权归属，先判一方使用，取得产权后可再起诉。
3.买卖合同纠纷，小产权房买卖违法，合同多无效，法院判返还房屋和房款，过错方要赔偿损失。
4.继承纠纷，法院一般不处理产权，只处理居住和使用权益。法院处理以法律和实际保障权益。